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La villa Rey, pépite du patrimoine biterrois, sauvée par une jolie famille


Un couple de région parisienne a acquis la demeure datant de la fin du XIXe siècle. Enthousiaste, il y nourrit de jolis projets qui doivent se concrétiser dans les prochains mois.

C’est une demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m2 : la Villa Rey.

Sans le savoir, une famille qui résidait jusqu’ici en région parisienne vient de sauver cette pépite du patrimoine biterrois menacée à maintes reprises par divers projets immobiliers.

Ce jeudi 12 mai au soir, Natacha Trichard et Olivier Marguerat, accompagnés par leurs enfants, Stella, 11 ans, et Elio, 17 ans, ne cachaient pas leur enthousiasme, alors que les invités affluaient en nombre pour célébrer leur nouvelle vie. Le couple vient en effet d’acquérir la Villa Rey sur un coup de cœur.

Le prix de vente affiché au départ était de “960 000 €”, indique Jérôme Delprat, collaborateur native de l’agence Besse, spécialisée dans les biens d’exception, qui a permis la transaction. Mais le prix de vente finale restera secret.

Le Biterrois Jérôme Delprat est également galeriste, c’est pourquoi il a accroché quelques-unes de ses œuvres d’artwork contemporain dans la villa pour célébrer ce lieu d’exception et faire de cette vente un petit événement (jusqu’à aujourd’hui, 20 heures).

“Un vrai coup de cœur”

Après 18 ans chez Nissan et des postes dans divers lieux à travers le monde, Natacha a décidé d’ouvrir une nouvelle web page aux côtés de son époux. “On a eu envie de faire quelque chose ensemble”, expliquent-ils.

Pendant le confinement, Olivier swimsuit une formation de mécanicien vélo. Tous deux achèvent “un gros projet immobilier en région parisienne”. La vente de ce bien leur permet de se projeter dans le sud qu’ils connaissent un peu, “d’Avignon à Sète” mais pas au-delà…

Au ultimate, la visite de la Villa Rey, “dans son jus”, est un “vrai coup de cœur”, raconte Olivier, avec un massive sourire. “Je rêvais d’un projet professionnel sur le terrain de notre habitation.”

 

Historique

En 2017, un projet prévoyait sa destruction

Il y a quelques années, l’Unité départementale de l’structure et du patrimoine (Udap), émanation de la Drac (Direction départementale des affaires culturelles), avait été saisie et avait rendu un rapport défavorable, en mars 2017, sur un premier projet immobilier qui prévoyait la destruction de la Villa Rey.

Les spécialistes avaient noté : “Construite dans la seconde moitié du XIXe siècle, il suffit de regarder la villa Rey pour en voir la grande valeur architecturale. De style éclectique, elle est caractéristique de son époque où la construction du statut du notable et de la richesse de ses propriétaires est faite grâce à son architecture, ses décors et son jardin.”

En 2020, deux permis déposés par Angelotti… puis abandonnés

En juillet 2020, une demande de permis construire a été faite en mairie de Béziers par le promoteur Angelotti. Le projet prévoyait la division de la parcelle de 2 500 m2 en deux, la première partie comprenait la villa Rey préservée, la seconde un nouvel ensemble immobilier. Un permis refusé en janvier 2021 avec un avis négatif de l’Architecte des Bâtiments de France, en raison du quantity du projet.

Une deuxième demande de permis a été déposée en décembre 2020, toujours par Angelotti, toujours avec une division de la parcelle et la building de 40 logements répartis dans deux bâtiments. Mais la mairie avait demandé au promoteur de conserver le cèdre remarquable, au milieu du parc.

Le programme ne pouvait plus être mené dans les circumstances souhaitées, Angelotti a donc décidé d’abandonner. La Villa Rey a été remise en vente. Et a finalement trouvé rapidement acquéreur

Et la Villa Rey le permet. Très vite, la transaction se concrétise. Il y a deux mois, la famille récupère les clés. Et s’installe dans une location à Béziers en attendant la finalisation des travaux de rénovation.

“On est au-delà du quartier protégé mais non est tenu de faire les choses dans les règles de l’art”, souligne Olivier. Façade à la chaux, radiateurs, électricité, peinture, delicacies…

Les travaux nécessaires sont programmés. Trois chambres d’hôtes sont prévues au premier étage. Pour un lieu ouvert au public.

Exposition et visite ce samedi 14 mai, 14 h 30-20 h. Villa Rey, 1 av. Enseigne-Albertini à Béziers. Entrée libre.

Arlett Cycles, un atelier boutique café vélo

C’est l’architecte biterrois Vivien Gimenez qui travaille sur le projet (voir la picture ci-dessous) : l’ouverture d’un “atelier showroom concept store” dédié à l’univers du vélo. “Ce sera aussi un lieu où on servira le café le matin, le déjeuner”, souligne Olivier Marguerat qui vise en particulier les amateurs de vélos Gravel, les beaux vélos, “les vélos de voyage, d’aventure”.

Des accessoires seront également vendus sur place. Ce lieu naîtra dans l’ancienne maison de gardien de la Villa Rey “que l’on va agrandir et transformer”, avec la création d’une delicacies et de deux belles terrasses dont une qui donne sur la rue.

“Un lieu ouvert au public qui pourra aussi accueillir des micro-événements.” 12 à 15 mois de travaux sont prévus. Si tout se passe bien, l’ouverture pourrait avoir lieu au printemps 2023.



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